Сайт:
franchising-consult.ru
Отчет должен содержать описание объекта оценки, цель оценки, обоснование выбора метода оценки, заключение и дату проведения оценки.
1. Введение.Раздел включает: • описание задания по оценке (цель оценки, кто выполняет оценку)
• описание рассматриваемой доли компании попадающей под оценку
• определение типа стоимости
• краткое описание предприятия
• краткое описание применяемых методов оценки
• величину стоимости
• дату оценки
2. Описание бизнеса.
Раздел включает пункты: • использованные источники информации
• тип организации (корпорация, партнерство и т.п.)
• существующее состояние и перспективы развития экономики и отрасли
• история предприятия
• продукты, услуги, рынки и потребители
• чувствительность к сезонным или циклическим факторам.
• конкуренция
• основная производственная деятельность
• поставщики
• средства, в том числе крупные активы, как осязаемые, так и неосязаемые
• персонал (квалификация, текучесть)
• управление
• имущество (собственное и арендуемое)
• перспективы бизнеса
• прошлые сделки с аналогичными долями в бизнесе
В конце следует обобщить факторы положительно и отрицательно влияющие на стоимость предприятия
3. Финансовый анализ.Раздел включает: • материалы, содержащие балансовые отчеты, отчеты о прибылях и убытках, финансовые коэффициенты за исследуемый период времени с учетом цели оценки и сущности рассматриваемого бизнеса
• пояснения по поводу корректировок отчетных финансовых данных
• допущения принятые относительно проектировок на будущее
• прогнозные финансовые результаты бизнеса, если нужно
• сравнение финансовых показателей с показателями предприятий аналогов и со среднеотраслевыми показателями
Важно отметить, как влияет величина различных финансовых показателей на величину стоимости предприятия.
4. Методология оценки и выводы.Раздел включает: • использованный метод (методы) оценки и основания для их применения
• расчеты и логику рассуждений, которой придерживался оценщик при применении метода (методов) оценки
• способ получения значений переменных, таких, как дисконтные ставки, ставки капитализации или мультипликаторы оценки
• логические рассуждения и данные, приводимые в обоснование применения премий или скидок
• логические рассуждения, лежащие в основе согласования результатов различных оценочных расчетов, приводящего к одному расчетному значению стоимости.
• определение величины стоимости бизнеса.
Общее заключение по оценке.Кроме указанных выше разделов в отчете следует указать: • Отсутствие личной заинтересованности оценщика
• Допущения и оговорки, имеющие существенное значение для оценки стоимости
• Копии документов о квалификации оценщика
• Условия конфиденциальности
Помните.- Оценщик, который подписывает отчет об оценке, принимает на себя ответственность за заявления, сделанные в отчете об оценке.
- Оценка имеет силу только для указанной даты оценки и указанной цели.
